Sono da poco passate le 11 quando i due jet privati toccano la pista dell’Aviazione Generale di Olbia Costa Smeralda. A bordo ci sono Marta Fascina, ultima compagna del Cavaliere, e Gianni Letta, insieme a esponenti di Forza Italia, Marcello Dell’Utri, Adriano Galliani e alcuni manager legati alle aziende di famiglia. Dei Berlusconi nessuna traccia sui voli: i figli, con mogli e nipoti, sono con ogni probabilità già in villa. Li aspetta un pranzo alle 14.30, con una messa in ricordo di Silvio Berlusconi, che oggi compirebbe 90 anni. Tra gli ospiti anche il sindaco di Olbia Settimo Nizzi, che fu il suo medico personale durante le vacanze sarde.
Il luogo scelto per la celebrazione è Villa Certosa, la dimora sul golfo di Marinella che per decenni è stata il rifugio estivo extra-lusso del fondatore del cavaliere, la celebrazione è forse l’ultima proprio lì, perché la dimora sta per passare di proprietà.
Il 24 giugno Immobiliare Idra, società del gruppo Fininvest, conferma di aver accettato la proposta vincolante di un soggetto straniero. È la conferma ufficiale di ciò che a Porto Rotondo si sussurra da giorni. L’acquirente è la Constellation Hotels Holding, società lussemburghese che fa da braccio immobiliare alla famiglia Al Thani e, in particolare, allo sceicco Hamad bin Jassim, già primo ministro del Qatar dal 2007 al 2013. Il prezzo, secondo le indiscrezioni, è di circa 350 milioni di euro: molto meno dei 500 di cui si favoleggiava da un anno, ma abbastanza per fare della villa l’immobile di maggior valore commerciale in Italia.
In Gallura i qatarioti non sono nuovi. Sono presenti in Costa Smeralda con la Qatar Foundation e a Olbia con il Mater Olbia Hospital, l’ex San Raffaele. Dopo la morte di Berlusconi, il 12 giugno 2023, erano circolati altri nomi: il sultano del Brunei, miliardari arabi, grandi catene alberghiere. Alla fine la partita se la aggiudicanio gli Al Thani.
126 stanze, un parco di 120 ettari e sette piscine… e il famoso vulcano artificiale
Berlusconi la battezza Villa Certosa e la trasforma con il suo architetto di fiducia, Gianni Gamondi, già autore di molte ville in Costa Smeralda. Ne esce un piccolo regno: 4.500 metri quadrati costruiti, 126 stanze, un parco di 120 ettari e sette piscine. Attorno c’è tutto il repertorio dell’eccesso: spa, sette ville per gli ospiti, cottage, campi da calcio e da golf, giostre per i bambini, un orto medicinale, la grotta di Nettuno, un eliporto, un vulcano artificiale, un bunker antiatomico, un’area per la talassoterapia.
Nel 2004 un decreto firmato dallo stesso Berlusconi la eleva a sede alternativa di massima sicurezza per il presidente del Consiglio. Da quel momento i giardini si popolano di capi di Stato e di governo: Bush, Blair, Putin, Zapatero, Aznar. Qui si scrive una pagina della politica italiana, ma anche del costume.
Il futuro della villa sarebbe un resort
Il consiglio comunale di Olbia approva nel marzo 2026 una variante legata al nuovo Puc. L’obiettivo dichiarato è trasformare il complesso in una struttura ricettiva di lusso, tipologia che oggi a Porto Rotondo non esiste. Fino a pochi giorni prima l’area è classificata zona H, di tutela paesaggistica, dove è vietato costruire; i manager di Constellation chiedono di riclassificarla in zona F o C, dove il cemento è ammesso. SI ipotizza che l’atto di acquisto sia stato firmato solo dopo questa certezza.
Non è però escluso che lo sceicco pensi a una casa per sé. Constellation possiede già alberghi storici in Europa e, di norma, ne affida la gestione a marchi internazionali come InterContinental o Hyatt. Ma su marchio, tempi e progetto non c’è alcuna conferma ufficiale.
Intanto, oggi, tra un brindisi e un ricordo, i Berlusconi si congedano dalla loro Sardegna. Prima che il cancello si chiuda alle loro spalle.